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外壁の雨漏り補修の費用はどれくらい？塗装だけで直る？
- 投稿日：2024年 8月 9日
- テーマ：その他
マイホームを長く安心して住み続けたいと願う方にとって、外壁の雨漏りは深刻な問題ですよね。
せっかくのマイホームなのに、雨漏りによって大切な住居が傷んでしまうのは、本当に困ります。
「外壁の雨漏り修理って、一体どれくらい費用がかかるの。」
「どんな原因で雨漏りが発生するのか、きちんと理解しておきたい」
このような疑問をお持ちのあなたのために、この記事では、外壁の雨漏り修理・補修にかかる費用について、原因別に解説していきます。
この記事を読めば、外壁の雨漏りに対する不安が解消され、適切な対策を検討できるようになるでしょう。
ぜひ最後まで読んでみてください。
□外壁から雨漏りする原因は？
外壁の雨漏りは、住居の寿命を縮めるだけでなく、室内のカビや腐食など、様々な問題を引き起こす可能性があります。
では、一体どんな原因で外壁は雨漏りしてしまうのでしょうか。
1:経年劣化
外壁材は、長年風雨にさらされることで劣化していきます。
特に、外壁材として主流の窯業系サイディングは、水に弱く、経年とともに防水性が低下する傾向があります。
例えば、雨や湿気によって外壁にひび割れや変形が発生すると、そこから雨水が壁内部に浸入し、防水シート、断熱材、内装材へと至ることもあります。
最終的に、部屋の壁にまで水が到達してしまい、雨漏りとして認識されるのです。
2:台風や地震などの自然災害
台風や地震などの自然災害も、外壁の雨漏りの原因となります。
強い風が吹き荒れる台風では、外壁に物がぶつかり、クラック(ひび割れ)が生じる場合があります。
また、地震によって外壁に亀裂が入ったり、外壁材と外壁材の継ぎ目である目地がひび割れたりするケースも少なくありません。
これらの隙間から水が壁内部に浸入し、雨漏りを引き起こしてしまうのです。
□外壁の雨漏り修理・補修の費用相場
外壁の雨漏り修理・補修には、様々な方法があり、それぞれ費用が異なります。
ここでは、一般的な修理・補修方法とその費用相場について詳しく解説します。
1:コーキング補修
コーキングとは、外壁材の継ぎ目や隙間を埋めるためのシーリング材のことです。
コーキングが劣化したり、ひび割れが発生したりすると、そこから雨水が侵入しやすくなります。
コーキング補修では、劣化しているコーキングを剥がして新しいコーキングを打ち直します。
コーキング補修の費用相場は、5万円~10万円程度です。
ただし、補修箇所が広い場合や、足場が必要な場合は、費用がさらに高くなることもあります。
2:外壁塗装
外壁塗装は、外壁の表面に塗料を塗ることで、雨水の浸入を防ぎ、外壁の劣化を抑制する効果があります。
外壁塗装の費用相場は、アクリル・ウレタン・シリコン塗料を使うと60万円~160万円程度です。
3:外壁張り替え
外壁材が大きく劣化している場合は、張り替えが必要となります。
張り替えでは、既存の外壁材をすべて剥がして新しい外壁材を張り直します。
外壁張り替えの費用相場は、120万円~300万円程度です。
高額な費用がかかるため、慎重に検討する必要があります。
□外壁塗装で雨漏りは直る？
実は、外壁塗装だけで雨漏りが直るわけではありません。
穴やヒビ割れの原因は様々で、コーキング材のヒビ割れ・はがれ、外壁材のヒビ割れ・欠損、配管などの貫通部の隙間などあります。
塗装だけではこれらのあなやヒビ割れはふさぐことはできず、雨漏りは直りません。
また、そもそも雨漏りの原因が外壁ではないこともあります。
外壁塗装は外壁材を守るもので、あくまでも雨漏りの予防策と考えておきましょう。
□まとめ
この記事では、外壁の雨漏り修理・補修にかかる費用について解説しました。
外壁の雨漏りは、経年劣化や自然災害によって発生し、放置すると深刻な被害につながる可能性があります。
修理・補修費用は、コーキング補修、外壁塗装、外壁張り替えなど、方法によって大きく異なります。
外壁の雨漏りを放置せずに、適切な対策を検討し、大切な住居を守りましょう。
